Een recreatiewoning is niet alleen een plek voor ontspanning, maar vaak ook een goede investering. Bij de HypotheekWeter helpen we je verder met de financiering, zodat jij onbezorgd kunt gaan genieten.
Financiering van recreatiewoning
Wil je een recreatiewoning kopen? Om een recreatiehypotheek te kunnen krijgen moet een vakantiewoning aan een aantal voorwaarden voldoen:
– de recreatiewoning heeft een constructie van (bak)steen, beton en/of houtskeletbouw
– staat in Nederland;
– staat als recreatiewoning in het bestemmingsplan;
– is aangesloten op water en elektriciteit;
– staat op eigen grond of is sprake van directe erfpacht;
Recreatiehypotheek en verhuren
De maximaal toegestane hypotheek is 75% van de marktwaarde van de recreatiewoning. Wil je de recreatiewoning gaan verhuren? In dat geval is de maximale verstrekking 75% van de marktwaarde in verhuurde staat. De maximale looptijd van de hypotheek is 25 jaar en er geldt een verplichte annuïtaire of lineaire aflossing.
Tweede woning en belastingdienst
Een recreatiewoning en de bijbehorende hypotheekschuld wordt door de Belastingdienst gezien als vermogen. Daarom wordt de recreatiewoning belast in box 3. De lening mag worden afgetrokken van het vermogen, maar de rente en de kosten voor onderhoud kun je niet aftrekken van de belasting.
