Met studieschuld een hypotheek in 2024?
Wil je een huis kopen en heb je een studieschuld? Vanaf 2024 zijn er weer nieuwe regels om rekening mee te houden.
Droom jij van een nieuwbouwwoning? Met het comfort, duurzaamheid en toekomstbestendige aspect van een nieuwbouwwoning is dat niet zo gek. Vaak zijn nieuwbouwwoningen qua energielasten en duurzaamheid aantrekkelijk. Je kunt de woning nog volledig naar eigen hand aanpassen en inrichten, wat behoorlijk wat tijd en geld kan kosten. Kortom: hoe pak je dit financieel aan? Bij HypotheekWeter denken we graag met je mee.
Er zijn verschillende zaken om rekening te houden bij het kopen van een nieuwbouwwoning:
Vaak koop je een nieuwbouwwoning wanneer deze nog gebouwd moet worden. In dat geval gebruik je het grootste gedeelte van je hypotheek voor de aanschaf van de grond en de kosten van de bouw. Met een bouwdepot heb je een potje om dit uit te betalen. Over dit bedrag betaal je rente, en je maandbedrag wordt gebaseerd op je hypotheek. De looptijd van een bouwdepot is wisselend per geldverstrekker.
Benieuwd wat jouw opties zijn voor een bouwdepot?
Wist je dat je belastingvoordeel krijgt bij het kopen van een nieuwbouwwoning? Je hoeft namelijk geen overdrachtsbelasting te betalen. Een nieuwbouwwoning koop je niet met kosten koper (k.k.) zoals bij bestaande bouw, maar vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat de prijs van de woning inclusief allerlei kosten is, behalve de kosten voor de financiering en eventuele aanvullende opties of wijzigingen die je aan de woning wilt aanbrengen.
Bij een V.O.N.-prijs zijn de volgende kosten meestal inbegrepen:
Bij Van der Brugge Makelaardij staan ze voor je klaar om mee te denken met jouw woonwensen omtrent een nieuwbouwwoning. Neem een kijkje in het aanbod of neem contact met de makelaar voor advies!
Wil je een huis kopen en heb je een studieschuld? Vanaf 2024 zijn er weer nieuwe regels om rekening mee te houden.
Met de komst van het nieuwe jaar is de kostengrens van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) verhoogd naar 435.000 euro.
Leuke nieuwbouwwoning op het oog? Dat werkt qua financiering weer net anders als bij een bestaande woning.
Bij HypotheekWeter pakken we het graag anders aan: bij ons ben je geen nummertje. We nemen graag de tijd om je echt persoonlijk advies op maat te kunnen geven. Met onze jarenlange ervaring en hart voor mensen zorgen wij voor goed onderbouwd, verantwoord advies voor iedereen. Wij helpen je graag (écht!).